معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تاکید کرد:
الزام همه مالکان نسبت به دریافت سند رسمی برای زمین و ساختمان خود
به گزارش تدبیر آشنا اززنجان، صفدر کشاورز، در دیدار مردمی “میز خدمت” یکی از مساجد شهر زنجان به حوزه قوانین املاک و اراضی کشاورزی اشاره کرد و افزود: در گذشته برخی ساختمان ها به دلیل نداشتن پایان کار یا وجود آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ امکان دریافت سند را نداشتند، اما در قانون جدید حتی اگر کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی صادر کرده و مالک جریمه را پرداخت نکرده باشد، شهرداری موظف است پایان کار صادر کند.
معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: دو قانون مهم در حوزه املاک، موجب تغییرات گسترده در فرآیند صدور سند و نقلوانتقال رسمی شده است.
کشاورز، اضافه کرد: قانون جامع حدنگار که در سال ۱۳۹۳ تصویب شد و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که سال گذشته به تصویب رسید، تأثیر چشمگیری بر تثبیت مالکیت و نحوه نقلوانتقال املاک داشته است.
وی با توضیح جزئیات قانون حدنگار، افزود: از تابستان سال گذشته، اسناد جدیدی با رنگ سبز صادر میشود که هرگونه نقلوانتقال آنها صرفاً باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود و بنگاههای املاک دیگر مجاز به تنظیم قراردادهای عادی برای این املاک نیستند.
کشاورز همچنین تفاوت سند تکبرگ و دفترچهای را تشریح کرد و گفت: در قانون سال ۱۳۹۳ پیشبینی شد که اداره ثبت طی پنج سال اسناد دفترچهای را به تکبرگ تبدیل کند.
وی افرود: سند تکبرگ دارای نقشه دقیق با برداشت مختصات جغرافیایی است و در صورت بروز اختلاف، موقعیت ملک بهطور دقیق قابل شناسایی خواهد بود، در حالیکه سند دفترچهای فاقد این امکان است.
کشاورز گفت: اگر ملکی فاقد سند است، اکنون محدودیتهای گذشته برداشته شده و مالکان میتوانند برای دریافت سند اقدام کنند. همچنین دارندگان سند سبزرنگ که از تابستان پارسال صادر شده، برای انجام معاملات باید به دفترخانه مراجعه کنند و کسانی که هنوز سند دفترچهای دارند نیز باید برای دریافت سند تکبرگ به ادارات ثبت مراجعه کنند.